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企业环境堪舆:策划案例-某园区外资企业项目厂房地理环境勘察

时间:2023-02-03 23:32:52   作者:管理员    人气:749


经实地勘察,结合该项目用地规划、厂房建设规划设计图纸,策划如下:


一.现状:(附图)


1.外部环境:规划用地东侧为园区道路由北向南斜弓线通过;北面坎位与土形高山相望(公路、居民区),中间三川河流反弓形穿过;南部背靠山丘;东南角电业局变电站(路西南角);道路震位东、巽位东南紧邻发电厂;坤位西南、酉位西有土山丘由高到低延伸至乾西北位;艮位东北方紧邻园区道路有土山丘。


2.内部环境:办公区位于规划用地离位(南),办公区大门入口巽向(东南),原料区位于规划用地中南,生产区控制室、机组位于规划用地中至乾位(中至西北),废料区位于乾位(西北角),仓储区地库位于规划用地坎位和艮位(北至东北处),生产区大门入口卯向(东),生产区大门出口艮向(东北)。
(左:项目建筑规划设计草图  右:项目用地规划)

企业环境堪舆:策划案例-某园区外资企业项目厂房地理环境勘察

二.现厂房建设规划设计之不足 


现厂房建设规划设计虽最大限度利用了规划用地空间,但存在以下弊端: 
1.未考虑投资者和经营者生命磁场数;
2.未考虑整体地形地理之影响;
3.未考虑生态环境地理堪舆之收砂纳水原则;
4.未考虑我国北方自然气候以及周边环境对生活区、办公区的影响。
理由:离位办公区、生活区紧贴变电站、紧邻发电厂,长时间磁场辐射不利于人体健康;原料区位于办公区、生活区正前方,废料区位于乾位西北角,冬季我国北方西北风凛冽,雾霾、尘埃直接吹向该区不利于环保、不利于人体健康;该区紧靠南部山丘、东侧紧邻发电厂高大建筑物,受阳光照射时间短,长时间工作、居住不利于人体健康。加之夏季雨水、泥石流频繁,会给办公、生活带来诸多不便


三.项目生态环境勘察策划方案建议


最优策划方案(附图):

 
1.      将厂地坎位北三川河流沿岸由西向东回填成微扇形状,便于纳水收财、增财;
2.      将厂地西及西北位由高到低的小山丘推平,最大限度的利用调整后的用地空间,便于厂区主体建筑设计;
3.      将原离位办公区、生活区、实验楼调整至规划用地的艮方东北位、乾方西北位、坎方北位,建筑主体坐南向北,正前方至河流沿岸留出一定场地,此为堪舆明堂。这样做既便于风水聚财、停车和绿化,也有效避免了磁场辐射、化学气体、雾霾尘埃等对人体之不利影响。
4.      将原生产区大门入口调整至原仓储区地库东南侧绿化三角带道路起弯偏北处;原生产区大门出口调整为办公区大门入口;原办公区大门入口调整为生产区大门出口。
5.      仓储区地库可调整至原办公区位置;废料区调整至西面土山丘推平后的西侧位;其它厂房建筑重新规划设计。 
(环境地理堪舆策划图) 

企业环境堪舆:策划案例-某园区外资企业项目厂房地理环境勘察



最优策划方案总结
 
前纳川河财源丰,
后靠祖山事业兴。
砂环水抱贤能助,
富贵可期名利成。

总策划师:陈雍中

2018年4月


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